Garázs vásárlásakor biztosak akarunk lenni abban, hogy a vásárlás az összes szabály szerint történik és jogszerű. Ma azonban senki sem mentes a gátlástalan eladóktól. Ha nem szeretné feltölteni azok számát, akik garázst vásárolva rájöttek, hogy nincsenek jogaik hozzá, gondosan vizsgálja meg autója tárolójának megvásárlását.
Utasítás
1. lépés
Először is győződjön meg arról, hogy a megvásárolt garázs törvényesen bejegyzett telken található-e, és garantálja-e az ingatlan biztonságát. Ezek az épületek általában garázsokat építenek a garázsépítő szövetkezetek (GSK) területén, amelyek a szovjet idők óta ismertek. Az ilyen szövetkezetek hosszú távú földkiosztásokon helyezkednek el, hosszú bérleti idővel vagy örökös földterületek átadásával.
2. lépés
Ha garázst vásárol a GSK-tól, ellenőrizze, hogy rendelkezik-e műszaki útlevéllel és a Műszaki Leltár Irodájának tulajdonosi igazolásával. Az ideális garázst nemcsak a megfelelő helyen kell elhelyezni, hanem azt az állami bizottságnak is el kell fogadnia, amelyet tőkeszerkezetként bejegyeznek az ingatlan-nyilvántartásba.
3. lépés
Ha a garázs nem "szovjet" építésű, hanem újszerű, akkor fontolja meg alaposabban a garázs építésének jogi alapját. Hivatalos ideiglenes vagy hosszú távú bérleti szerződést kell kötni a garázs-komplexum tulajdonosa (szövetkezet, társasági vagy részvénytársaság) és a város között.
4. lépés
Vigyázzon, ha garázst vásárol a biztonsági zónában. Ezek a területek magukban foglalják a vasutak, ipari zónák stb. Közelében lévő területet. Ha törvényesen szándékozik regisztrálni egy garázst, akkor elképzelhető, hogy ebben az esetben az ilyen regisztráció nehéz lesz, mivel a garázs csak a helyi vezetőséggel kötött szóbeli megállapodás alapján, bérleti szerződés nélkül épülhet.
5. lépés
Miután ellenőrizte a garázs építésének jogszerűségét, döntsön az ingatlan megszerzésének módjáról. Ez lehet vásárlás vagy részvétel egy garázsszövetkezetben.
6. lépés
Ha garázst vásárol vásárlásával, tisztázza, hogy ingó vagy ingatlanra vonatkozik-e. Az alapítvány garázsa ingatlan. Az ingatlanvásárlást az állami hatóságnál kell nyilvántartásba venni, amely után Ön belép a tulajdonjogba, ha a garázs csak egy földdobozra szerelt fémdoboz, akkor az ingóság. A tulajdonjog ebben az esetben a garázs átadásának pillanatától ered.
7. lépés
Az adásvételi szerződésben rögzítse a szerződés feleit, a termék nevét és árát. Ezzel a kialakítással csak bírósági határozattal lehet megfosztani a garázsától.
8. lépés
Ha úgy dönt, hogy csatlakozik egy garázsszövetkezethez, figyelmesen olvassa el annak alapszabályát. Ügyeljen a garázs bérlésének eljárására és feltételeire, adományozására és továbbértékesítésére. A szövetkezeti tagság regisztrációját követően a charter által biztosított garázzsal végezhet műveleteket, és nem ellentétes a törvényekkel.
