A közös tulajdonú lakások különböző okokból merülnek fel. A vagyon öröklése, házasságkötéses lakásszerzés, a ház privatizációja - mindez ahhoz vezet, hogy be kell jegyeznie a lakásban való részesedését. Az egyes résztvevők közös részvénytulajdona a saját tulajdonába kerül. Mindenkinek joga van az ingatlant saját belátása szerint elidegeníteni. Csak regisztrálnia kell a részvény tulajdonjogát. Ennek eredményeként megkapja a tulajdonosi igazolást.
Utasítás
1. lépés
Keresse meg a lakásában lévő dokumentált összegét. Az információkat a vagyonmegosztásról szóló megállapodás, házassági szerződés, öröklési igazolás vagy bírósági határozat tartalmazza.
2. lépés
Oldjon meg minden kérdést a műszaki leltár irodájával. Itt kap egy kivonatot a műszaki útlevélből, amelynek tartalmaznia kell a helyiség tervét és magyarázatát. A részesedéshez külön nyilatkozattal kell rendelkeznie, amelyet a leltárhatóság hitelesített.
3. lépés
Készítsen nyugtát az adójogszabályok által előírt állami vám megfizetésére. A Rosreestr hivatalos honlapján, vagy az irodába látogatva megtalálja a fizetni szükséges részleteket.
4. lépés
Készítse elő a tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges összes dokumentumot a Rosreestr hatósághoz. A kérelemen, a tulajdoni lapokon (adásvételi szerződés, öröklési igazolás, privatizációs szerződés) és a műszaki útlevelen kívül szükséged lesz házastársad közjegyző által igazolt beleegyezésére.
5. lépés
Készítsen másolatokat az összes összegyűjtött dokumentumról. Vigye magával személyazonosító okmányait.
Ha a tulajdoni lap a házastársak közötti megosztási megállapodás, és nem házasságkötés előtti megállapodás, akkor nem szükséges közjegyzői hitelesítés. Ha el akarja adni részvényét, akkor figyelembe kell vennie az egyes tulajdonosok részvényeinek megvásárlására vonatkozó elővásárlási jogot. Jobb, ha hivatalosan csinálja: írásban értesítse a többi tulajdonosot az Ön részvényének eladásáról és a tranzakció feltételeiről. Ne feledje, hogy legalább egy hónappal az eladás előtt értesítést kell küldenie, mert az állami anyakönyvvezető megvizsgálja az Ön által benyújtott dokumentumokat, felméri a tranzakció jogszerűségét, és olyan dokumentumokra lesz szükség, amelyek megerősítik, hogy betartotta az elővásárlási jogot. Vásárlás.
