Válás esetén az összes közösen megszerzett vagyon felére oszlik. De mi van a férj lakásával, ha azt házasság előtt vették? Mikor számíthat a részesedésére?
Győződjön meg arról, hogy a lakás törvényesen csak a férj tulajdonában van
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. cikkének 1. része szerint az egyik házastárs házasság előtt megszerzett vagy az ingyen adományozás alapján házasságban kapott vagyona személyes tulajdon. De mivel a lakás folyamatosan javításra szorul, és valószínűleg a családi költségvetésből rengeteg pénzt költöttek erre, nagyon is lehetséges, hogy a lakást személyes vagyontárgyból közösen megszerzett vagyonná alakítsák.
A bíróság figyelembe veszi a jelentős mennyiségű munkát és az eltöltött időt, ami a lakás értékének növekedéséhez vezetett. A bíró részletesen megvizsgálja az élettérbe történő közös beruházások minden bizonyítékát. Független értékbecslők vonhatók be az érték növekedésének megerősítésére. De a fő bizonyíték továbbra is az építőanyagok vásárlásának és a javítások kifizetésének bizonylata lesz. Ha a kölcsön alapjait elköltették, ezt szintén meggyőző bizonyítékként fogadják el.
A jogszabály nem határozza meg, hogy milyen konkrét munkát kellett elvégezni ahhoz, hogy jelentősnek lehessen tekinteni. De amint azt a gyakorlat mutatja, a bíró azon alapul, hogy mennyivel nőtt a lakhatási költség, és ebből mennyit költöttek a házastársak már törvényes házasságban élve. Lehetséges, hogy a bíróság úgy dönt, hogy a házastárs, aki a lakás tulajdonosa, kifizeti a javítási munkákra fordított pénzeszközök felét volt feleségének.
Ha a javítási munkálatok jelentéktelenek, nagy kiadásokat nem igényelnek, a bíróság az ingatlant személyesnek nyilvánítja. Végül is természetes, hogy a háznak állandó kozmetikai javításokra van szüksége.
Hogyan oszlik meg a házasság előtt jelzáloggal vásárolt ház
Továbbá, ha egy házastárs jelzáloghitelt vett lakás megvásárlásához, amelynek jelentős részét mindkét házastárs fizette, vagy anyasági tőke révén, a ház közösen megszerzettnek tekinthető.
Az anyasági tőke általában olyan támogatás, amelyet az állam nem kifejezetten egyes szülőknek, hanem a családnak nyújt. És amikor kiállítják, a gyerekeknek és a szülőknek osztoznak. Ha a házastárs lakásában lévő gyermekek részesedését nem osztják fel, a gyermekek váláskor nem követelik az apa vagyonát.
