Vannak olyan helyzetek, amikor át kell adni az ingatlant egy másik személynek. Ez adomány, végrendelet és adásvételi tranzakció segítségével valósítható meg. Ezeknek a lehetőségeknek megvannak az előnyei és hátrányai, és csak Ön választhatja ki, hogy melyiket használja az adott helyzetben.
Szükséges
- - adomány;
- - akarat;
- - adásvételi szerződés;
- - kivonat az ingatlanok és az ezzel folytatott ügyletek jogainak egységes állami nyilvántartásából.
Utasítás
1. lépés
Lakástulajdonosként joga van bármit megtenni, amit szükségesnek ítél az ingatlanával - adni, hagyatékba adni, eladni, megváltoztatni stb. A megbeszéléshez vegye fel a kapcsolatot egy közjegyzővel, és írja meg végrendeletét a lakás jövőjével kapcsolatban. A végrendeletnek van egy árnyalata: a kívánt személy a bejegyzés után nem azonnal a lakás tulajdonosává válik, hanem csak a halála után. Az akarat hátránya, hogy más örökösök vitathatják.
2. lépés
Ha a végrendelet valamilyen okból nem felel meg Önnek, kössön üzletet vagy adományozási megállapodást. Az adományt a megszerzett vagyon átadásának ingyenességének tekintik, és az adásvételi szerződés értelmében a lakást egy bizonyos díj ellenében más kezekbe adják át. Mindkét esetben készítse el a megfelelő megállapodást, és igazolja azt egy közjegyzőnél, majd - az ingatlanjogok és az azzal folytatott ügyletek nyilvántartásba vételét végző szervben.
3. lépés
Barátod, rokonod vagy partnered tulajdonjoga attól a pillanattól fog megkapni, amikor a szerződést bejegyzik az ingatlanok és a vele folytatott tranzakciók egységes állami nyilvántartásába. Felhívjuk figyelmét, hogy az adásvételi szerződés és az adomány megkötésekor annak, aki átutal, vagy annak, aki megkapja a lakást, bizonyos összegeket kell fizetnie az államnak.
4. lépés
Mielőtt eldöntené, milyen módon ruházza át tulajdonosi jogait, elemezze mind a három lehetőséget, és gondolja át, melyik az Ön számára előnyösebb és elfogadhatóbb. Forduljon szakképzett ügyvédhez, mérlegelje az előnyöket és hátrányokat.
5. lépés
Gondoljon a jogai garanciáira is. Ha át akarja adni a lakást rokonának, és nem akar saját sorsával aggódni, a legjobb, ha végrendeletet állít ki. Tehát haláláig tulajdonosa maradhat az otthonnak, és nem félhet attól, hogy az adományozási megállapodás után kidobják az utcára.
