Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 892. cikke szerint a letétkezelőnek nincs joga a betétes dolog felhasználására, kivéve azokat az eseteket, amikor erről kifejezetten rendelkezik a tárolási megállapodás. Még akkor is, ha az ingatlan használata nem változtatja meg az ingatlan megjelenését és nem rontja annak állapotát, a tulajdonos továbbra sem használhatja az ingatlant a tulajdonos beleegyezése nélkül.
Az adós vagyona
Bizonyos esetekben a törvény lehetővé teszi a letétkezelő számára, hogy a megtartott ingatlant a tulajdonos beleegyezése nélkül használja fel. Például, ha az állattartó megőrzi az adós leírt tulajdonságait. Ezután az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 394. cikke szerint a letétkezelő használhatja az ingatlant, feltéve, hogy a használat ideje alatt a dolgok nem pusztulnak el, az értékük nem csökken, a dolgokra fel vannak tüntetve a megkülönböztető jelek a végrehajtó által megőrzött.
A helyzet az, hogy közvetlenül a leltározás után az adós vagyonát nem exportálják. Különböző okokból a végrehajtó-végrehajtó a leírt vagyont magára hagyja megőrzésre. És amíg azt nem távolítják el és el nem adják, az adósnak joga van korábbi vagyonának használatára, ügyelve annak biztonságára.
Az ingatlan használatának tilalmát azonban kifejezetten kikötheti az ingatlan leltára. Ebben az esetben a betétesnek nincs joga az ingatlan használatára, még akkor sem, ha a betétes beleegyezett.
Egyéb kivételek
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének ugyanezen 892. cikke megengedi a letétkezelőnek, hogy a betétes vagyonát azokban a kivételes esetekben használja fel, amikor a vagyon biztonságának biztosítása szempontjából szükséges.
A letétkezelő felelőssége
A letétkezelőnek joga van a neki átadott vagyont a letéteményes beleegyezésével megőrzésre felhasználni. Ebben az esetben a betétes beleegyezésének ingyenesnek kell lennie, különben van alapja annak, hogy a tárolási szerződést bérleti szerződéssé minősítsék át.
A tárolási szerződés sajátosságai szerint nemcsak az ingatlan tulajdonosa, hanem bármely más személy is felléphet letétkezelőként. A tárolási szerződés felmondása, ideértve a korai felmondást is, a letétkezelő beleegyezése és indokolás nélkül történhet.
Ha a letétkezelő mindazonáltal a rábízott vagyont őrizetbe veszi, a letéteményes a bíróságon keresztül megtámadhatja a letétkezelő intézkedéseit, és megkövetelheti tőle a felhasználás során felmerülő összes veszteség megtérítését. Ha a letétkezelő a tárolt ingatlan használatából is profitál, a betétes követelheti, hogy adja át neki mindazt, amit indokolatlan gazdagodásként szereztek meg az ilyen használat során.
A tárolási megállapodás szerint további felelősség (kártérítés vagy pénzbírság) írható elő az ingatlan használatáért a betétes beleegyezése nélkül.
