A lakásbérlés ma általános közszolgálat. A bérleti szerződés megléte ellenére a lakóterület továbbra is törvényes tulajdonosa marad, aki bérbeadóként jár el. A jövőben ez utóbbiak jogait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és külön polgári jogi dokumentumok szabályozzák.
A tulajdonos jogai a bérelt lakás meglátogatására
A lakás tulajdonosa, mint a bérlő, a lakás bérletének megkötését követően köteles az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671. cikkével összhangban eljárni. Megállapítja, hogy a tulajdonos a lakást egy másik polgári személy birtokába adja, és abban térítés ellenében lakik. Így a bérlő egyfajta tulajdonosává is válik a helyiségeknek, de nem végezhet vele tranzakciókat, nem végezhet tervezést, és tiltja más tevékenységek megtételét.
Mivel a bérlő a lakást legális használatra használja, joga van arra, hogy illetéktelen személyeket ne engedjen be. Ezenkívül a bérlő személyes holmiját a helyiségekben helyezik el, más személyek a megkötött bérleti szerződésnek megfelelően élhetnek. Ezért, ha szükséges meglátogatni a lakást, a tulajdonos köteles erről előre figyelmeztetni a bérlőt, hogy ne sértse meg személyes és jogi terét, ráadásul személyes holmijához engedély nélkül hozzá ne nyúljon. Ezek a cselekedetek szintén ellentétesek az etikai normákkal.
Néhány kivétel
Általában abban a pillanatban, amikor a tulajdonos meglátogatja a lakást, a bérleti szerződés megegyezik. Ha kimondja, hogy a tulajdonosnak bármikor joga van hazajönni, akkor azt a bérlő figyelmeztetése nélkül is használhatja, és ez utóbbi ezt figyelembe kell vennie. Ezenkívül a helyiség tulajdonosának joga van belépni vészhelyzet esetén, például betörés, tűz, vészhelyzet bejelentése stb.
Ezen túlmenően fontos, hogy a bérlő ne feledje, hogy be kell tartania a bérleti szerződés minden pontját, különös tekintettel a bérleti díj fizetésének ütemezésére és összegére. Ide tartoznak azok a cselekmények is, amelyek ellentmondanak a megállapodásnak, vagy a használatra átadott vagyont károsítják. Bármely jog megsértése esetén a megkötött megállapodást érvénytelennek tekintik, és a tulajdonosnak minden joga meglátogatja a lakást, ideértve a rendőrök részvételét is, hogy az itt élő személyeket kitelepítse és megtérítse nekik az okozott veszteségeket.
