Mivel a lakásárak továbbra is meglehetősen magasak, sok orosz számára a lakás öröklésének lehetősége segíthet saját lakás megszerzésében, vagy legalábbis javíthatja anyagi helyzetét. Az, hogy ez a lehetőség valósággá válik-e, nagyban függ attól, hogy a lakás az örökhagyó tulajdonában állt-e, vagy szociális bérleti szerződés alapján lakott-e benne.
Ha a lakás tulajdonosa volt
A lakás tulajdonosának minden joga megvan arra, hogy ingatlannal a saját belátása szerint rendelkezzen. Senkinek nincs joga arra kötelezni az embert, hogy egy tulajdonában lévő lakást hagyjon közeli vagy távoli rokonok számára. Ha végrendeletet írt, amelyben feltüntette az örökösök nevét vagy nevét, felosztotta a nekik járó örökségrészeket, azt az örökhagyó akarata szerint osztják fel. Abban az esetben, ha a végrendeletben nem szerepeltek a legközelebbi rokonok, de úgy gondolják, hogy jogukban áll örökösként követelni ezt a lakást, bíróságon megtámadhatják az akaratot.
Ha a végrendelet nem készült, az örökhagyó legközelebbi családját öröklésre hívják fel a törvény szerint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1142-1148. Cikkében megállapított elsőbbségi sorrendben. Csak azok a rokonok örökölhetnek örököst elhunyt rokonaik helyett, akik ugyanabba a vonalba tartoznak, vagy képviseleti jogon örökséget kapnak, akik a lakás tulajdonosának örökösei voltak. Az öröklés egyenlő arányban oszlik meg egy sor örökösei között, az örökösök a mindenki számára képviseleti joggal csak azt a részt kapják, amely annak a személynek jár, akit képviselnek.
Ha a lakást nem privatizálták
Ha a lakást nem privatizálják, és az örökhagyó szociális bérleti szerződés alapján lakott benne, miután a bérlő nevében aláírta, akkor nincs joga végrendeletet írni rá. A lakás tényleges tulajdonosa az állam vagy az önkormányzat. De mivel a szociális bérleti szerződés korlátlan és a benne élő családtagok a bérlővel azonos jogokkal rendelkeznek, a lakás örökösei azok a személyek, akik állandóan be vannak jegyezve. Vagyis egyikük újratárgyalhatja ezt a megállapodást az önkormányzattal az új bérlő nevében.
Abban az esetben, ha senki mást nem regisztráltak a lakásban, lehetetlen örökölni. Átkerül az önkormányzat egyenlegébe, amely biztosítja azokat azoknak, akik sorban állnak életkörülményeik javítására.
Az egyetlen lehetőség az ilyen lakás öröklés útján történő megszerzésére az az eset, amikor az örökhagyónak halála előtt sikerült benyújtania a lakás privatizálására vonatkozó kérelmet és dokumentumokat a lakóhely szerinti nyilvántartó hatósághoz, de nem sikerült megszereznie. tulajdonosi igazolás. Ebben az esetben az örökösöknek a törvénynek hat hónapon belül nyilatkoznia kell öröklési jogáról, és be kell fejeznie a lakás tulajdonjogának bejegyzését.
