Most az új épületekben rengeteg lakást értékesítenek építésük során, vagy akár még azelőtt megkezdődnének. Az emberek telkekbe, nyaralókba, magánházakba és más nagy értékű ingatlanokba fektetnek be. Minden ilyen megszerzés nagyon fontos a jogi formában történő megfelelő formalizáláshoz.
A lakások és a telkek tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatos példák segítségével elmélyedhet az eljárás fő szakaszaiban, hogy a jövőben nyugodtan nyugodtan vásárolhasson. Ez a jogi eljárás univerzális, és a vásárlás jellegétől függően csak kisebb jelentőségű.
Az egyik jogi eljárást üzembe helyezési engedélynek nevezik. Ez az eljárás a lakás tulajdonjogának jogi bejegyzésének kezdete. A fejlesztőnek engedélyt kell szereznie a ház üzembe helyezéséhez. Ez a dokumentum megerősíti, hogy a ház megfelel minden követelménynek és szabványnak. Ettől a pillanattól kezdve elméletileg lehetővé válik a lakásba költözés.
A jogi nyilvántartás második szakasza a tényleges terület mérése. Amíg a papírmunka folyik, a KTF munkatársainak meg kell mérniük a lakás tényleges területét, mivel az eltérhet a fejlesztő által a szerződésben feltüntetettől. Ha kiderül egy ilyen különbség, akkor a részvényesnek és a fejlesztőnek a szerződés alapján végső elszámolást kell teljesítenie. Ha a terület kisebb, mint a megadott, akkor a fejlesztőnek vissza kell adnia a különbözetet a részvényesnek.
A vagyon jogi nyilvántartásba vételének harmadik szakasza az átruházás. Ebben a szakaszban a fejlesztőnek és a részvényesnek alá kell írnia egy dokumentumot: egy olyan aktust, amely megerősíti a ház átadását az új tulajdonosnak. Nagyon problematikus a megállapodás aláírása után igényt támasztani a fejlesztővel az építési munkák minőségével kapcsolatban. Ezért ebben a szakaszban különös figyelmet kell fordítani a részvényesre. Ellenkező esetben a munkavállalók hibáit saját költségén javítja ki. Az eljárás fontossága miatt az átruházási okirat aláírásának folyamata általában hosszú időt vesz igénybe. Ennek oka a lakhatási hiányosságok azonosítása és a fejlesztő által történő kijavítása, valamint a részvényes számára a munka költségeinek megtérítése.
Az összes dokumentum összegyűjtése után a lakás vevője bejegyezheti az ingatlant. Az átruházási okirat aláírása után a bérlő már beköltözhet a lakásba, és javíthat benne, letelepedhet és lakhat. A tulajdonosnak még az ingatlan regisztrációja előtt is joga van a lakásban élni.
A földtulajdon jogi nyilvántartásba vételének sajátos jellemzői vannak. A szövetségi tulajdonban lévő földterület elidegenítését és kezelését az Orosz Föderáció felhatalmazott hatóságai végzik. Az Orosz Föderáció alkotó egységeinek felhatalmazott szervei az Orosz Föderáció alkotó egységeinek tulajdonával rendelkeznek. A helyi önkormányzati szervek az önkormányzati vagyonnal rendelkeznek.
Összességében a földtulajdon jogi bejegyzésének két módja van - közönséges és egyszerűsített. Egyszerűsített formában a földhasználók bejegyezhetik földjeik tulajdonjogát magán-dacha gazdaság, kertészkedés és egyéni építés céljából.
A földtulajdon tulajdonjogának nyilvántartása a következő sorrendben történik: egy személy az államhatalom végrehajtó szervéhez vagy egy helyi önkormányzati szervhez fordul, kérelmet nyújtva be a földterülethez való jog megszerzésére és kataszteri tervet. Ezenkívül még néhány dokumentumot csatolni kell. Magánszemélyek számára ez egy személyazonosító okmány másolata. Egyéni vállalkozó számára egy ilyen dokumentum az egyéni vállalkozóként történő állami nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolata. A jogi személyeknek csatolniuk kell egy jogi személy bejegyzési igazolásának másolatát. A földtulajdon bejegyzésére irányuló kérelmet általában egy hónapon belül megvizsgálják.
