A garázsbérleti szerződés egy polgári jogi ügylet speciális esete, amelynek tárgya nem lakáscélú helyiség, amelyet a bérbeadó bizonyos időre átad a bérlőnek. Ezért egy ilyen megállapodásra az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. fejezete által a vagyonbérlet szabályozásának általános eljárására vonatkozó szabályok vonatkoznak.
Utasítás
1. lépés
A bérbe nem adott helyiségek - egy garázs - rendeltetését hiba nélkül fel kell tüntetni a szerződés szövegében. A lízingobjektum elengedhetetlen feltétel, amely nélkül az ügylet semmisnek nyilvánítható. Részletes leírását magának a szerződésnek a szövegében vagy annak mellékletében kell megadni. A szerződés egyszerű írásbeli formában köthető, és nem igényel közjegyzői igazolást. De abban az esetben, ha a szerződésben meghatározott bérleti idő meghaladja az 1 évet, vagy ha egyáltalán nincs feltüntetve, egy ilyen megállapodás állami nyilvántartásba tartozik.
2. lépés
A szerződés megkötése előtt a bérbeadó köteles a bérlő rendelkezésére bocsátani a garázs elidegenítési jogát igazoló összes dokumentumot. Ez lehet tulajdonosi igazolás vagy bérleti szerződés, amelyben előírni kell a garázs albérletbe adásának lehetőségét. Ezenkívül meg kell követelni, hogy a bérbeadó olyan dokumentumokat nyújtson be, amelyek igazolják az ilyen ügyletek megkötésére vonatkozó jogosultságait - az állampolgár útlevelét, a közjegyző által hitelesített meghatalmazást magánszemély vagy jogi személy nevében történő eljárásra, amely közjegyző által igazolt, egy képviseleti iroda.
3. lépés
Fontos dokumentum, amelynek aláírásával az 1 évnél rövidebb időre kötött garázsbérleti szerződés valóban hatályba lép, a garázs átvételi igazolása. A lehető legrészletesebben le kell írni a helyiségek műszaki állapotát, és meg kell adni annak mennyiségi és minőségi jellemzőit. A bérbeadónak a közüzemi számlákról szóló bizonylatokat is be kell mutatnia, hogy a bérlőnek később ne kelljen fizetnie értük a tartozását.
4. lépés
Ha a garázsbérlet időtartama több mint 1 év, az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671-688. Számon az ügylet állami nyilvántartásba vételéhez Rosreestr területi szervéhez be kell nyújtani a bejegyzési kérelmet, a garázs bérleti szerződését 3 példányban, a bérlő személyi igazolványait és a bérbeadó, meghatalmazás, ha valamelyikük képviseleti irodában jár el. Ezenkívül csatolnia kell a garázs helyiségeinek elfogadásáról és átadásáról szóló aktát, kataszteri útlevelét és fizetési bizonylatot, amely megerősíti, hogy a tranzakció nyilvántartásba vételének állami díját megfizették.
