A bérleti kérdéseket a polgári jog szabályozza. A 619. és 620. cikk nyitott listát tartalmaz azokról a feltételekről, amelyek mellett a bérlőnek és a bérbeadónak joga van a bérletet idő előtt felmondani. A feleknek joguk van egyéb feltételeket megállapítani az ilyen megállapodás idő előtti felmondására.
Utasítás
1. lépés
Bérleti szerződés alapján az egyik fél térítés ellenében ideiglenes használatú (vagy ideiglenes birtoklás és használat) ingatlant (szállítást, ingatlant, egyéb egyedileg meghatározott dolgokat) biztosít. A felek általában írásbeli bérleti szerződést kötnek. Megszűnik a megállapodás kiegészítő megállapodásának megkötésével.
2. lépés
Mind a lízingbevevőnek, mind a lízingbeadónak joga van a bérletet idő előtt felmondani. A bérbeadónak joga van felmondani a bérleti szerződést a következő esetekben:
1. ha a bérlő az ingatlan használatakor lényegesen megsérti a szerződés feltételeit.
2. ha a bérlő az ingatlan használatakor ismételten megszegi a szerződés feltételeit.
3. ha a bérlő egymás után több mint kétszer nem fizeti be a bérleti díjat.
4. ha a lízingbevevő jelentősen rontja a bérelt vagyont.
A szerződés kikötheti, hogy a bérlő köteles az épületet vagy a helyiséget egy bizonyos időkereten belül nagymértékben javítani. Ha a lízingbevevő ezen feltételek mellett nem hajt végre nagyobb javításokat, akkor a lízingbeadónak joga van felmondani vele a bérleti szerződést.
3. lépés
A bérlőnek joga van felmondani a bérletet, ha:
1. a földesúr nem biztosítja neki az ingatlant.
2. a bérbeadó akadályozza az ingatlan használatát.
3. az ingatlannak vannak hátrányai, amelyek lehetetlenné teszik annak használatát.
4. a bérbeadó nem végez nagyobb javításokat, ami az ő felelőssége (és megállapodtak abban, hogy ez így van).
5. a használat során lévő ingatlan használhatatlan lesz (nem a bérlő hibájából, hanem objektív okokból).
4. lépés
A feleknek jogukban áll a bérleti szerződésben és a bérleti szerződés idő előtti felmondásának egyéb feltételeiben előírni. A bérleti szerződés megszűnésekor az ingatlant vissza kell adni a bérbeadónak abban az állapotban, amelyben azt neki átadták (figyelembe véve az ingatlan természetes kopását).
