A törvény szerint az örökhagyónak joga van bármely természetes vagy jogi személyre hagyni vagyonát. Csak erre vonatkozóan kell elkészíteni a végrendeletet. Ha nincs, az ingatlan az első szakasz örököseihez kerül.
Öröklés akarattal
Az öröklés megnyitásának ideje közvetlenül egy személy halálának napjától kezdődik. Hivatalosan a nyitási dátum a halotti anyakönyvi kivonatban feltüntetett dátum. Ha az örökhagyó halálát bíróságon állapították meg, a dátum feltételezhető lehet.
Az öröklés megnyitásától számított hat hónapon belül a potenciális örökösöknek nyilatkozniuk kell az örökölt vagyonhoz fűződő jogaikról. Valójában ez az időszak meghosszabbítható a bíróságon, ha az örökösök nem tudtak az örökhagyó haláláról.
De néha egy személy halála után a végrendelet nem maradhat meg. Ebben az esetben az első kategória vagy rend örökösei, valamint az elhunyt gondozásában álló fogyatékossággal élő eltartottak igényelhetik az öröklést.
Akit az első szakasz örökösének tartanak
Az első szakasz örökösei az örökhagyó legközelebbi rokonai. Ebbe a kategóriába tartoznak a gyermekek, a szülők és a házastársak. A gyermekeket hivatalosan el kell ismerni vagy örökbe kell fogadni. Ha az örökhagyót megfosztották a szülői jogoktól, vagy gyermekét hivatalosan örökbe fogadta egy másik személy, akkor nincs joga öröklésre. Ha az örökbefogadott gyermek továbbra is kapcsolatot tart a vér szerinti rokonokkal, akkor öröklést igényelhet.
A fogant, de az örökhagyó halálakor még nem született gyermekek szintén az első rend örökösei. Ilyen helyzetben a többi pályázónak meg kell várnia egy másik örökös születését, és csak ezután folytatja a vagyonmegosztást. Az öröklés beírásához a gyermek kismamájának a megfelelő írásbeli nyilatkozattal közjegyzőhöz kell fordulnia.
Az örökhagyó unokái szintén az első kategória örököseinek számítanak, ha szüleik már nem élnek. Ha több unoka van, a szüleiknek járó örökség részét egyenlő részekre osztják.
Ha az örökléskor az örökhagyó szülei éltek, nekik is joguk van részesedésüket megkapni. Az elhunyt anyja kudarc nélkül megkapja az örökség részét. Az apa csak akkor jogosult részesedésre, ha hivatalosan elismerték, vagy ha az örökhagyó édesanyjával házas.
Az elhunyt házastársa vagy házastársa egyben az első rend örököse, ha a halál idején törvényesen házasok voltak. A volt házastársaknak nincs öröklési joguk. Kiderült, hogy az öröklés megkötésekor az első kategóriába tartozó összes örökösnek egyenlő jogai vannak.
