Az Orosz Föderáció föld- és városrendezési törvénykönyvei szerint minden egyes földterületnek meghatározott rendeltetése van, ennek megfelelően kell felhasználni. A telkek határait, kategóriáikat és a rajtuk hatályos városrendezési szabályokat a Területhasználati és Fejlesztési Szabályzat (LZZ) határozza meg, amelyeket 2012.01.01-től minden településnél el kell fogadni.
Utasítás
1. lépés
A PZZ elfogadása előtt a település területén van egy általános eljárás, amely meghatározza a földterület engedélyezett használatának típusának megváltoztatására vonatkozó eljárást.
2. lépés
Az engedélyezett telek típusának megváltoztatása nyilvános meghallgatások megszervezésével valósul meg olyan polgárok részvételével, akik az adott közigazgatási egység területén élnek, amelynek határain belül a telek található. Abban az esetben, ha egy újfajta felhasználás negatívan befolyásolhatja a környezeti helyzetet, a meghallgatásokon részt kell venniük az előre jelzett kockázati zónában lévő tőkeépítési objektumok és telkek jogosultjainak.
3. lépés
Miután egy érdekeltől benyújtott egy kérelmet a telek engedélyezett használatának megváltoztatására, a járási vagy települési igazgatás vezetőjének döntése alapján jutalék jön létre. Feladatai közé tartozik a nyilvános meghallgatások megtartásáról szóló üzenetek küldése minden szerzői jog tulajdonosának és érdekelt félnek. Általában a közelgő meghallgatásokról információkat küldenek a médiának.
4. lépés
A nyilvános meghallgatások résztvevői elkészítik javaslataikat és észrevételeiket, és elküldik a bizottságnak, hogy felvegyék őket a megtartott nyilvános meghallgatások jegyzőkönyvébe. A nyilvános meghallgatások eredményeit a médiában és az interneten is közzéteszik. A nyilvános meghallgatások időzítését és eredményeik közzétételét az önkormányzat alapító okirata határozza meg, legfeljebb 1 hónap lehet.
5. lépés
A bizottság a nyilvános meghallgatások eredményei alapján ajánlásokat készít a telek engedélyezett használatának megváltoztatásáról az önkormányzat vezetőjéhez, aki három napon belül dönt a változás jóváhagyásáról vagy elutasításáról. A meghozott döntés jogalapot képez az állami földkataszter és az ingatlanok és a vele kötött ügyletek jogainak egységes állami nyilvántartásának megfelelő módosításához.
6. lépés
A PZZ elfogadása után ez az eljárás leegyszerűsödik - minden rajtuk elhelyezkedő teleknek és tőkeépítési objektumoknak, azok használatának és rendeltetésének meg kell felelnie a PZZ-ben megállapított előírásoknak, amelyek meghatározzák az engedélyezett felhasználás típusait és a határértékeket A tőkeépítési objektumok méretéhez.
