A bérház kezelésének egyik módja ezen jogok átruházása az alapkezelő társaságra. Ebben az esetben megfelelő megállapodást kötnek az Orosz Föderáció lakáskódexének 162. cikkének rendelkezéseivel összhangban. A szerződés időtartama 1 és 5 év között lehet, míg a ház helyiségeinek tulajdonosainak joguk van azt idő előtt felmondani.
Utasítás
1. lépés
Tekintse át a kezelési szerződés feltételeit. Bizonyos esetekben előírhatja a megállapodás felmondásának eljárását. Például a helyiségek tulajdonosainak írásbeli értesítést kell küldenie szándékairól az alapkezelő társaságnak. A meghatározott időszak lejártával a szerződés felmondottnak tekintendő, és a lakosoknak joguk van új Egyesült Királyságot választani.
2. lépés
Aláírja a szerződés felmondására vonatkozó megállapodást a felek megállapodása alapján. Ebben az esetben a lakóház helyiségeinek minden tulajdonosának és az alapkezelő társaságnak beleegyezését kell adnia ehhez az eljáráshoz viták és konfliktusok előfordulása nélkül. Ugyanakkor be kell tartani a kezelési jogok új alapkezelő társaságra történő átruházásának eljárását, amelynek meg kell kapnia a ház műszaki dokumentációját, a nagyobb és a jelenlegi javításokhoz szükséges alapokat, valamint a szállított források kifizetéséhez szükséges alapokat.
3. lépés
Felmondja a szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 451. cikke alapján, amely figyelembe veszi a körülmények jelentős változását, amelyet a felek megállapodás megkötésekor fogadtak el. Más szavakkal, az új helyzetnek olyan drámai módon meg kell változnia, hogy a felek egyszerűen nem tudták előre látni. Ebben az esetben a szerződés közös megegyezéssel vagy bírósági határozattal szűnik meg.
4. lépés
Lásd az Orosz Föderáció lakáskódexének 161. cikkét, amely kimondja, hogy a helyiségek tulajdonosainak joguk van közgyűlés megszervezésére és a ház kezelésének megváltoztatásáról. Készítse el az ülés jegyzőkönyvét, amely alapján követeli a Btk-tól a kezelési megállapodás felmondását. Elutasítás esetén keresetlevéllel forduljon a bírósághoz.
5. lépés
Dokumentálja az alapkezelő társaság által elkövetett jogsértéseket. Cikk (2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 450. cikke szerint a szerződés felmondható, ha az egyik fél megszegte annak feltételeit, ami a másik fél jogainak megfosztását vonta maga után, amelyre a megállapodás megkötésekor joga volt számítani.
