Az egyetlen alapító saját döntése alapján átruházhatja a szervezet tulajdonát, ha az alapító okiratban lehetőség van további hozzájárulásokra. Ezenkívül az alapító igénybe veheti a polgári kölcsönszerződést azzal, hogy az ingatlant ingyenesen átadja a cégnek.
A polgári jog számos lehetőséget biztosít, amelyek lehetővé teszik az alapító számára, hogy saját tulajdonát átruházza a szervezetre. Tehát a társaság egyedüli alapítója dönthet a szervezet vagyonába történő további hozzájárulásról, amely alapján az átruházási okmány készül. Ha a társaságnak több tagja vagy alapítója van, akkor azok az alaptőke részesedéseinek arányában járulnak hozzá az ingatlanhoz, amelyek mindegyikükkel rendelkeznek. Ezenkívül ezek a hozzájárulások nemcsak készpénzben, hanem vagyonátadás formájában is teljesíthetők. Az alapítók számától függetlenül a társaság alapító okiratának biztosítania kell a további hozzájárulás lehetőségét a vagyonhoz a résztvevők részéről (ilyen rendelkezés hiányában előzetesen módosítani kell az alapító okiratot).
Vagyonátadás kölcsönszerződés megkötésével
További jogi lehetőség a társaság vagyonának az alapítótól történő átruházására a kölcsönszerződés megkötése. Ez a megállapodás magában foglalja a tulajdon ingyenes használatát egy bizonyos ideig, az alapító tulajdonjogának fenntartása mellett. Ebben az esetben egy hétköznapi állampolgárnak, aki e megállapodás alapján kölcsönadó, alapítóként kell eljárnia. Magának a megállapodásnak rendelkeznie kell a társaság használatára átruházott ingatlan sajátos jellemzőiről, ideiglenes használatának időtartamáról és a felek belátása szerint egyéb feltételekről. Például az ingatlan használatra történő átadásakor egy társaságnak a tervét, a tulajdonjog igazolásának egy példányát csatolni kell a szerződéshez, a megállapodás szövegében pedig fel kell tüntetni a megfelelő tárgy címét és területét..
Milyen dokumentumok szükségesek az ingatlan használatának átadásához?
Ha az alapító saját szervezete tulajdonát ingyenes használatra adja át, akkor a résztvevőnek vagy a társaság vezető testületeinek külön döntéseit nem kell meghozni, mivel ez normális polgári jogi ügylet. Elég egy kölcsönszerződés megkötése, amelyben az átruházás összes fent leírt feltételét feltüntetik, valamint egy külön átadási okmány elkészítése, ahol rögzítik a hitelnyújtótól a hitelfelvevőig történő ingatlanátadás tényét, feltüntetik az átruházott ingatlan összetételét, állapotát és esetleges hiányosságait.
