A bérleti szerződés írásban készül, és több fő részt tartalmaz. Kötelezően a felek megállapodnak a szerződés tárgyában, és általában felsorolják a felek jogait és kötelezettségeit, a fizetési eljárást, a kötelezettségszegés felelősségét is.
A bérlet egy külön, írásban elkészített dokumentum, amelyet a bérlő és a bérbeadó aláír. A megállapodás összes feltétele általában több szakaszra oszlik, amelyek közül kiemelendő: "A megállapodás tárgya", "A felek jogai és kötelezettségei", "Bérleti díj", "A megállapodás időtartama", "A szerződés felelőssége a felek". A konkrét feltételektől függően más szakaszok is szerepelhetnek a megállapodásban, néha a bérbeadó és a bérlő alfejezeteket és albekezdéseket használ. Ha a bérleti szerződés nem tartozik állami nyilvántartásba, akkor azt egyszerű írásos formában, két példányban kell elkészíteni, és ha állami nyilvántartásba vételre van szükség, akkor egy harmadik példányt kell elkészíteni a nyilvántartó hatóság számára.
Milyen feltételeket kell tartalmaznia a bérleti szerződésnek?
A bérleti szerződésben részes felek egymástól függetlenül határozzák meg annak feltételeit, azonban a jóváhagyáshoz kötelező a megállapodás tárgyának feltétele. A megállapodásnak lehetővé kell tennie a meghatározott téma egyértelmű meghatározását, és ha ez a meghatározás lehetetlen, akkor azt nem kötöttnek tekintik. Tehát a lakás bérlésénél meg kell adnia annak teljes címét, területét, csatolnia kell egy tervet, hivatkoznia kell a tulajdonosi igazolásra. Általában ennek a feltételnek az elfogadásához külön szakasz jön létre, amelyet "a megállapodás tárgyának" neveznek. Ugyanebben a részben meg vannak nevezve a szerződő felek, meg vannak adva személyes adataik és adataik.
Milyen feltételekben állapodhatnak meg a felek?
A bérleti szerződés tárgyán kívül a bérlő és a bérbeadó általában rögzíti a kölcsönös jogokat és kötelezettségeket (amelyek többségét az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve tartalmazza), a bérleti díj összegét az átadásának eljárásával és ütemezésével, felelősség a kötelezettségek és egyéb feltételek megsértéséért. Tehát a bérlő általában felelős a bérelt ingatlan károsodásáért, más célú felhasználásáért, a bérleti díj késedelmes megfizetéséért. Előfordul, hogy a felek különleges feltételekben állapodnak meg az ingatlan albérletbe adásának lehetőségével, a javítások végrehajtásával kapcsolatos felelősségek felosztásával kapcsolatban. Ezen feltételek hiányában a megállapodásban a hatályos polgári jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni, ezért azokat csak akkor kell külön megadni a megállapodás szövegében, ha a felek az általános szabályoktól eltérő szabályokat kívánnak előírni.
