Az élethosszig tartó karbantartási megállapodás olyan megállapodás, amelynek értelmében az ilyen tartalom címzettje a tulajdonjogának tulajdonát képező ingatlant (lakást, egyedi házat, telket stb.) Átutalja a fizető tulajdonába.. Ez utóbbi viszont vállalja, hogy ennek az állampolgárnak vagy a szerződésben meghatározott harmadik félnek egész életen át tartó karbantartást végez.
Utasítás
1. lépés
Az élettartam fenntartása, valamint az állandó járadék és az életjáradék a járadékszerződés egyik alfaja. Azokat a szabályokat, amelyeknek a megállapodás megkötésekor irányadónak kell lenniük, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének külön fejezete szabályozza. Tehát az ilyen típusú szerződés megkötéséhez állapodjon meg minden lényeges feltételről. Ebben az esetben ez lesz a bérlet fizetőjének átutalandó tétel és a bérleti díjak összege.
2. lépés
Ha a szerződés alapján átruházandó tárgy ingatlan, akkor feltétlenül adja meg annak pontos helyét, valamint azt, hogy a szerződés megkötését követően a bérleti díjat fizető tulajdona lesz. Ellenkező esetben a fizető olyan helyzetbe kerül, hogy kénytelen lesz bérleti díjakat fizetni a szerződés lejárta előtt, anélkül, hogy képes lenne a szerződés tárgyának birtokában, használatában és elidegenítésében. Állítsa be a bérleti díjak összegét világosan meghatározott pénzösszeg formájában. Ez jelentősen leegyszerűsíti a felek közötti egyeztetések eljárását. Ne feledje, hogy ez nem lehet kevesebb, mint a törvényben előírt minimálbér. A "minimálbérről" szóló szövetségi törvény szerint 2011. június 1-jétől 4611 rubel.
3. lépés
Az életjáradékra vonatkozó szerződés időtartamát korlátozza az állampolgár életének időtartama, aki a járadék megfizetése ellenében átruházta vagyonát, vagy a szerződésben meghatározott más személy életének időtartama. A törvény lehetővé teszi bérleti díj megállapítását több állampolgár vonatkozásában. Ebben az esetben a szerződés időtartama az utolsó albérletben részesülők életére korlátozódik. A bérleti díj címzettjének említésének elmulasztása a szerződés érvénytelenségét vonja maga után. Ezért a viták elkerülése érdekében egyértelműen tüntesse fel a bérleti díj címzettjének adatait.
4. lépés
A szerződési feltételek megsértése esetén a felek közötti viszonyokat szabályozó feltételek szintén fontosak. Tartalmazza a szövegben a szerződés elutasítása vagy a szerződés tárgyának késedelmes átruházása esetén az elmaradás megfizetésének feltételét. Viszont a járadékban részesülőnek joga van követelni a járadék visszaváltását, ha a kifizető megsérti a járadék kifizetési eljárását. A bérleti díj visszaváltása a felek által megállapított összeg egyszeri befizetésével történik (figyelembe véve a már átutalt bérleti díjakat), amely után az életfenntartási szerződés megszűnik, és a szerződés tárgya a a járadék fizetője.
5. lépés
Miután minden szükséges feltételben megállapodott, nyugodtan kössön megállapodást. Ezt írásban kell elkészíteni, és közjegyzői nyilatkozat alá esik, és az ingatlan bérleti díj ellenében történő elidegenítését előíró megállapodáshoz állami regisztráció is szükséges.
