Az adományt gyakran használják, ha szükség van az ingatlan (ház, lakás, helyiség) tulajdonjogának átruházására egy másik személyre. Ilyen esetekben az adományozás nagyon jövedelmező üzlet, mivel lehetővé teszi, hogy egyes esetekben ne fizessen adót. Ezenkívül egy megfelelően elkészített adományozási megállapodást nehéz vitatni.
Szükséges
- Az ingatlan adományának nyilvántartásához szükséges dokumentumok:
- - az ingatlan kataszteri útlevele a KTF-ből
- - kivonat házi könyvből
- - pénzügyi és személyes számla
- - megerősítés arról, hogy a szálláshelynek nincsenek terhei
- - a tranzakció résztvevőinek útlevéladatai
- - telek adományozásakor - kataszteri terve.
- - ha az adományozó jogi személy, akkor az alapító okmányaira is szükség lesz.
Utasítás
1. lépés
A hatályos polgári jogszabályok szerint az adományozási megállapodás alapján az adományozó bármilyen dolgot ingyen átad a tulajdonosnak tulajdonjogba vagy vállalja. Tulajdonjogokat is átruházhat (például azt a jogot, hogy saját magától vagy más személytől követelje egy adott dolog átruházását). Az ingatlanadományozási szerződést írásban kell megkötni. Megjegyezheti (de nem feltétlenül), hogy közjegyző igazolja. Ezenkívül állami nyilvántartásba vétel szükséges - a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat irodájában.
2. lépés
Az ingatlan adományozási szerződést nem könnyű megkötni, mivel szigorú szabályok vonatkoznak annak elkészítésére és formájára. Ha helytelenül állítják össze, akkor a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatala egyszerűen nem regisztrálja (és ennek megfelelően a tranzakciót). Az ingatlanadományozási szerződésen kívül további dokumentumokra lesz szükség, amelyeket be kell nyújtani a regisztrációhoz. Az adomány regisztrációs ideje 30 nap.
3. lépés
Előnyös, ha közeli rokonok között rendeznek ajándékot, mivel a megajándékozott elkerüli a jövedelemadó fizetésének szükségességét, és a szerződés teljesítésének költségei minimálisak lesznek. Nincs értelme ingatlanadományozási megállapodást kötni idegenek között: jövedelemadót kell fizetnie.
4. lépés
Érdemes megjegyezni, hogy az adományozás viszonylag nehéz tranzakció. Ezért, ha lehetséges, jobb, ha egy speciális ügyvédi iroda szolgáltatásait veszi igénybe. A szolgáltatásai körülbelül 6000-12 000 rubelbe kerülnek.
