A megállapodás jogi dokumentum, amely meghatározza a magánszemélyek és a jogi személyek között létrejött tranzakciók legkisebb részleteit. A szerződést írásban kell megkötni, ha az egyik fél cég vagy vállalkozó. De a "Megállapodás" címmel ellátott szöveget, még ha aláírások és pecsétek is vannak alatta, egyetlen bíróság sem ismeri el megállapodásként, amikor azt a törvényben meghatározott szigorú szabályok betartása nélkül készítik el.
A fő különbség a szerződés között
Egyetlen dokumentum sem minősül megállapodásnak, ha az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. cikkével összhangban a megkötött ügylet lényeges feltételei nincsenek megfogalmazva benne. Bármely szerződés alapvető feltételei:
- a szerződés tárgyára vonatkozó feltételek, amelyek lehetővé teszik e tárgy egyértelmű meghatározását;
- egyéb törvényi vagy más jogi és szabályozási aktusok által szabályozott feltételek, amelyek elengedhetetlenek az ilyen jellegű ügyletekhez;
- az egyik fél kérésére a szerződésben foglalt feltételek, amelyekről meg kell állapodni.
Miután meghatározta az ügylet típusát és a szerződés típusát, valamint megtudta, hogy milyen lényeges feltételeket fognak kikötni benne, megállapodást kell kötnie, figyelembe véve annak tartalmára vonatkozó, jogszabályokban meghatározott követelményeket.
A szerződés tartalmára vonatkozó követelmények
A szerződésnek több szakaszból kell állnia a tartalom strukturálása érdekében. Ezek tartalmazzák:
- bevezető rész;
- általános feltételek, amelyekben a szerződés tárgyát és annak végrehajtásának feltételeit egyeztetik és előírják;
- a felek által e dokumentum alapján vállalt jogok és kötelezettségek;
- a szerződés feltételei és szakaszai, ha vannak ilyenek;
- ár és elszámolási eljárás;
- az egyes szerződő felek felelőssége;
- más feltételek;
- a felek részletes adatai és aláírása.
A jogi vizsgálat egyszerűsítése érdekében jobb, ha a megállapodás nevében azonnal meg kell jelölni az ügylet típusát: adásvételi szerződés, bérleti szerződés stb.
A bevezető részben feltüntetik a felek cégnevét, adatait, munkakörüket, vezetéknevüket, a vezetők nevét és védőszavát, a tranzakció dátumát és helyét.
Általánosságban egyértelműen meg kell határozni a szerződés tárgyát, megadva annak részletes jellemzőit, amelyek lehetővé teszik annak egyedi azonosítását. Használhatja a megállapodás tárgyának leírását, amelyet minden tranzakciótípus esetében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. része jelöl.
Ha a szerződés tárgya ingatlan tárgy, feltétlenül adja meg annak címét, kataszteri számát, ha szükséges, csatoljon alaprajzot, ha lakás vagy nem lakóhelyiség az emeleten.
Adja meg a felek jogait és kötelezettségeit, figyelembe véve a tranzakció konkrét feltételeit. Próbáljon meg mindent figyelembe venni annak érdekében, hogy az e szakasz pontjainak be nem tartása bírósági eljárás esetén a szerződés feltételeinek megsértéseként értelmezhető legyen.
Adja meg a szerződés szakaszainak feltételeit és költségeit, valamint a fizetési feltételeket. A „Felek felelőssége” részben írja le, hogy milyen pénzügyi és nem pénzügyi következmények várnak a felére a kötelezettségei megszegésével, valamint a fizetés ütemezését és eljárását, figyelembe véve a nem teljesítést vagy a késedelmes teljesítést. Az "Egyéb feltételek" részben megadhatja, hogy a felek melyik bírósághoz fordulnak a megállapodás valamelyik feltételének megsértése esetén, megadhatja a dokumentumok-mellékletek listáját.
