Ha a bérlő egymás után két hónapnál hosszabb ideig nem fizet, akkor a bérbeadónak joga van nemcsak a tartozás megfizetését követelni tőle, hanem a Polgári Törvénykönyv 619. cikkének rendelkezéseivel összhangban is. Orosz Föderáció, forduljon bírósághoz azzal a követeléssel, hogy szüntesse meg a bérleti szerződést és adja vissza a bérelt ingatlant.
Utasítás
1. lépés
Először írjon igényt a bérlőnek a szervezete fejlécére. Ha a szerződés előírja a viták rendezése előtti előzetes igénylési eljárás elengedhetetlen betartását, akkor a bérlőnél igényt kell benyújtani. A keresetlevél benyújtásakor tájékoztatnia kell a bíróságot a vita előzetes megoldása érdekében hozott intézkedésekről. Ellenkező esetben a bíróság elutasíthatja keresetét.
2. lépés
A követelésben adja meg az alapok beszedésére vonatkozó követelményeit. Támogassa ügyét konkrét bérleti záradékokra és jogi rendelkezésekre hivatkozva. Ha a követelés megválaszolásának konkrét határidejét a szerződés feltételei nem írják elő, akkor határozza meg a bérlő számára azt az időszakot, amely alatt önként fizetheti meg a fizetési hátralékot. Küldje el igényét ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel a regisztrációs címre és az adós jogi személy tényleges tartózkodási helyének címére. Az az értesítés, miszerint a követelést a bérlőnek kézbesítették a postai értesítésen, kiindulópontként szolgál a követelés önkéntes kielégítéséhez
3. lépés
Az igény önkéntes teljesítésének határideje lejártát követően, és a bérlő figyelmét figyelmen kívül hagyja igényét, keresetlevéllel forduljon a választott bírósághoz. A keresetlevél szövege nem sokban különbözik a korábban elküldött igény szövegétől, a dokumentum kialakítása kissé megváltozik. A keresetlevél helyes elkészítéséhez olvassa el annak formájára, tartalmára és a csatolt dokumentumok halmazára vonatkozó követelményeket, amelyeket az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Kódexének 125. és 126. cikke tartalmaz (https://www.consultant.ru/ népszerű / apkrf / 9_16.html # p1366) …
4. lépés
Az alperes (bérlő) értesítésével ajánlott levélben küldje el a keresetlevél és a csatolt dokumentumok második példányát. Csatolja a szállítási bizonylatot a bírósághoz benyújtott keresetlevél másolatához.
5. lépés
Ha az okmányokkal minden rendben van, a bíróság az Ön oldalán áll. A bírósági határozat hatálybalépését követően végrehajtási okiratot kap. Beszedés céljából közvetlenül annak a banknak adhatja be, amelyben a számlát nyitják az alperesnél (ellenőrizze a számviteli osztályon - mely folyószámláról kapták korábban a pénzt a bérlőtől). Ha a megállapodás szerinti elszámolásokat nem hajtották végre - a bérleti szerződés "A felek adatai" szakaszában adja meg a számlaszámot és a bérlő bankjának nevét. Az alperesnél hitelintézetekben nyitott folyószámlákra vonatkozó információk hiányában a végrehajtási okiratot általános szabályként át lehet helyezni a végrehajtói szolgálat munkájába.
