A megállapodás polgári jogi aktus, amely szabályozza a felek közötti kapcsolatot, amely lehet állampolgár, magánszemély és vállalkozás, jogi személy egyaránt. Mivel ez egy jogilag kötelező erejű dokumentum, bizonyos követelményeket támasztanak vele szemben, amelyeket kudarc nélkül teljesíteni kell. Az ilyen követelmények tartalmazzák az alapvető feltételek meglétét a szövegében.
Melyek a szerződés feltételei
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421. cikke szerint a megállapodás megkötésének feltételei az ügyletben részt vevő felek megállapodása alapján határozhatók meg, kivéve, ha ezek nélkülözhetetlenek az ilyen típusú megállapodásokhoz. Ha a szerződéshez hasonló átláthatósági normát nem állapítottak meg, és a felek más feltételeket nem tárgyaltak meg, akkor azokat alkalmazzák rá, amelyeket az üzleti forgalom szokásai határoznak meg, amelyek jellemzőek az ilyen típusú szerződésekre.
Az ilyen feltételek megléte a szerződésben kötelező jogi norma, mivel formájában ez a dokumentum a felek megállapodása e feltételekkel kapcsolatban. Csak akkor tekinthető megkötöttnek, ha a szerződő felek aláírásai igazolják e megállapodások teljesítését, az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. sz. Ezért bizonyos feltételeket, amelyek nélkül lehetetlen megállapodást aláírni és megkötni, elengedhetetlennek tartják. Azok a feltételek, amelyek nem igényelnek megállapodást, normálisnak tekinthetők.
A szerződési feltételek típusai
A szerződésben tükrözendő konkrét tárgyi feltételek listáját gyakran annak típusa határozza meg, de általában a törvény ilyen feltételekre hivatkozik:
- a szerződés tárgyának feltételei;
- a felek által megkötött feltételek, amelyek tekintetében megállapodást kell kötni;
- az ilyen típusú szerződésekhez elengedhetetlen feltételek.
Minden egyes esetben az alapvető feltételek listáját külön határozzuk meg.
Tehát például egy adásvételi ügyletben a szerződés tárgya árucikk; bérleti szerződés megkötésekor - bérletre átengedett helyiségek, berendezések vagy telek; munkaszerződésben - elvégzendő munka. Bizonyos esetekben, mint a nem lakóhelyiségek bérleti szerződésének megkötésekor, a törvény előírja annak részletes leírását, a kataszteri szám, a postacím és egyéb jelek feltüntetésével, amelyek lehetővé teszik a megállapodás tárgyának egyértelmű azonosítását.
Azokat a feltételeket, amelyek az egyik fél, az ügyvédek javaslatára szerepelnek a megállapodás szövegében, az ügyvédek "véletlenszerűnek" nevezik, de meg kell állapodni róluk. Például az adásvételi ügylet során az eladó a szerződésbe záradékot írhat elő az áruk költségének megfizetésének ütemezéséről és eljárásáról.
A különböző típusú szerződésekhez elengedhetetlen feltételek a következők:
- a kiskereskedelmi adásvételi ügylet szerződésének ára;
- szállítási idő az árubeszerzés megkötésekor;
- az ingatlan ára, ha ingatlan adásvételi szerződés jön létre;
- azon személyek listája, akik a lakás adásvételére vonatkozó szerződés megkötésekor továbbra is a lakást használják;
- a szolgáltatásnyújtás helye és ideje, amennyiben szolgáltatási szerződés jön létre stb.
